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Maison à vendre 8 pièces - 300 m2 BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5502

4 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 300.0 m2 - BEAULIEU SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

Villa Belle Époque au cœur de Beaulieu-sur-Mer.
Ancien hôtel Royal des voyageurs, cette villa de 1897 offre environ 300 m² habitables, avec un appartement indépendant de 2 pièces et jardin privé, sur un terrain environ 1 175 m² avec garage fermé. Le jardin, magnifiquement entretenu, bénéficie de grands arbres garantissant une intimité totale. Le terrain plat permet également la construction d'une piscine. Vous serez séduit par les hauts plafonds et les vastes pièces lumineuses. La villa se déploie sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et accès terrasse plein sud, salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau, WC séparé.
-1er étage : suite parentale avec balcon et vue partielle mer, bureau, atelier-chambre, dressing, deux salles de douche, WC séparé.
-Sous-sol : buanderie, stockage, équipements de chauffage, WC, appartement du gardien.
La situation est idéale : à quelques minutes à pied des plages, des restaurants de la Petite Afrique, du centre-ville et de la gare. Monaco est accessible en seulement 12 minutes en voiture.
Belle Époque Villa in the heart of Beaulieu-sur-Mer. This former Royal Hotel, built about 1897, offers 300 m² of living space with a 2-room independent apartment and private garden, on a 1,175 m² plot with a closed garage.
The beautifully landscaped garden, with large trees for complete privacy, is perfect for adding a pool. The villa boasts high ceilings, spacious bright rooms, and a semi-basement with potential for additional space. Layout: Ground floor: entrance, living room with fireplace and south-facing terrace, dining room, modern kitchen, bedroom with en-suite, separate WC.
1st floor: master suite with balcony and partial sea view, office, bedroom/atelier, 2 bathrooms, WC.
Basement: storage, laundry, heating equipment, WC, caretaker's apartment.
Ideally located, just minutes from beaches, Petite Afrique restaurants, the town center, and the train station. Only 12 minutes by car to Monaco.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 1 175 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, loggia, placards, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere gaz env 3 ans , toiture 2022 , facade 5 ans
  • Taxe foncière : 3043 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050,0 € et 5540,0 € pour 2021

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